农村宅基地不能买卖,但可以转让。
根据法律规定,具备以下条件时,可以转让宅基地使用权:
1、是经改农村集体组织同意;
2、转让人与受让人都属于该农村集体组织;
3、转让人户口已迁出农村集体组织或“一户多宅或多房”。
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