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定金和订金的区别是什么

2022-10-31 09:07花花

双十一网购时,产品需要支付一定的定金,这里的定金是确定的,要履行合同,而订金是指意向,那么,定金和订金的区别是什么?

一、订金和定金有什么区别

1、定义不同。订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

2、实质内容不同。订金没有担保性质,不具备法律效应。定金有担保性质,具备法律效应。

3、退还资金不同。订金,可通过双方协调归还。定金,只有在对方违约时才可归还。

4、违约处理不同。订余没有直接的法律规定,接受定金的一方不履行义务需双倍返还定金。

二、定金和订金哪个能退

1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”由此可见,订金不具备定金性质,从法律上来讲,即使订金给付方违约,收受方也应予以退还。

2、我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

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