我们知道，物业管理是业主委员会是通过对外选聘的单位组织，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。然而现如今，有很多物业公司没有服务好业主的责任和义务，却把自己当成主人来管理威胁业主。那么物业最怕的三个投诉方法是什么呢？
1、找物业领导投诉。如果是个别物业工作人员出现了管理或其他问题，侵犯了业主利益，可以投诉至物业经理处。如果对物业公司不满，可以投诉至物业公司的总部，或者向业主委员会举报，业委会可能督促物业管理公司提高服务质量，监督、审核各项经费的收入和支出。
2、找物业局投诉。如果对物业有不满的话，还可以找当地房地产行政主管部门投诉举报，因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，若是小区业主将物业投诉到物业局，那么物业部门自然会受到物业局的审核，进而会派人上门调查。
3、找媒体投诉。联系相关媒体进行举报也是物业非常害怕的投诉方式之一，若是遇到的问题物业一直不配合处理，这时如果有业主找媒体进行报道，通过媒体渠道引发大众关注，物业因此会遭受舆论压力，导致口碑声誉收到影响，这是物业不愿意发生的结果。
4、找法院诉讼。若是跟物业公司有了很大的矛盾，协商解决不了的时候，可以找法院诉讼。但前提条件是，业主需要将所有的材料准备齐全，这样赢的可能性才会大一些，除此外，业主可以要求以业主知情权的名义来起诉物业公司，要求物业公司公开一些证件等资料。